【札幌市の屋根専門業者】株式会社マツモトルーフ代表の松本です。
今回は札幌市西区の築40年近い中古戸建てで、2階のスノーダクト屋根と1階の簡易ダクト屋根、両方の経年劣化を根本から修理した施工事例をご紹介します。補修では対応できないほど劣化が進んでいたため、長期にわたり雨漏りの心配がないノーメンテナンス工法でリフォームしました。
施工前の屋根状態：経年劣化の深刻さ
①本屋（2階）スノーダクト屋根のサビと「すが漏れ」
2階の本屋はスノーダクト形状の無落雪屋根。すが漏れ対策として「はぜ」（板金屋根の継ぎ手部分）へのコーキング補修が既に施されていましたが、各所でサビが目立ち、長年葺き替えがされていない状態でした。仮に部分補修をしても数年と持たない状況です。
②下屋根（1階）簡易ダクトの板金腐食・穴あき
1階の下屋根は簡易ダクト（屋根融雪）工法でリフォーム済みでした。簡易ダクトとは、片流れ屋根の傾斜を利用して先端のダムで雪を溜め、電気式ヒーターで溶かす工法です。しかし屋根板金が錆びて穴があいている状態まで痛みが進行していました。
③バルコニー手すりのサビによる「もらいサビ」
鉄製バルコニーの手すりが錆び、屋根板金にもらいサビが発生していました。これが屋根が傷む大きな原因のひとつになっていました。
【本屋2階】スノーダクト屋根の施工手順
既存屋根の下地調整を行い、高気密B2規格品の断熱材20mm＋緩衝材を敷き込んで断熱防水下地を作成します。
外周は板金淀を交換し、塩ビシート防水を溶着固定するための積層鋼板（塩ビ被覆タイプ）を取り付けします。端部は鋼板押さえのため、どんな屋根形状にも柔軟に対応できます。
板金屋根に代わる仕上げとして、サンタックIB製の塩ビシート防水を施工します。高耐久で定期塗装不要の完全防水リフォーム工法「エムエコルーフシステム」です。排水ドレンも塩ビ製リフォーム用ドレンを設置し、熱溶着で接合。コーキング不要で施工後のメンテナンスも必要ありません。
集合煙突周りもシート防水を立ち上げて防水処理し、仕上げにガルバリウム鋼板で包みます。
【下屋根1階】簡易ダクト解体→片流れ屋根への復元工事
簡易ダクト工法は電気式ヒーターによる融雪のため、近年の電気代値上がりや定期的なヒーター交換など、維持費の負担が大きい工法です。今回は下屋根の下に積雪スペースが十分あったため、簡易ダクトを解体して建築当初の片流れ屋根形状に戻す工法をご提案しました。
特に雨漏りが酷かった部分は、木製下地を目視で丁寧に確認します。
本屋と同様に断熱下地後にサンタックIB製のシート防水を施工。外壁との取り合いは、既存モルタル壁に切れ目を入れてシート防水を立ち上げ処理し、1次コーキングで防水処理後に雨押さえ水切板金を取り付けします。
窓周りのクラック（ひび割れ）にもコーキング処理を実施。下屋根を貫通する集合煙突も本屋同様にシート防水を立ち上げ、ガルバリウム鋼板で仕上げます。下屋根の先端もガルバリウム鋼板に交換して、全ての工事が完了です。
工事完了 ビフォーアフター
札幌市の屋根修理・経年劣化リフォームはお任せください
「すが漏れ」「オーバーフロー」など無落雪屋根・スノーダクト屋根のあらゆる問題を完璧に解決する完全防水工法【エムエコルーフシステム】。板金・防水を問わず全ての屋根修理に対応できる屋根専門業者です。
「経年劣化が気になる」「毎年すが漏れが起きる」「簡易ダクトの電気代が気になる」そのようなお悩みはお気軽にご相談ください。
屋根のトラブル・ご相談は
屋根専門ダイヤル
011-769-9815まで
メールでのお問い合わせはこちらから
ホームページはこちら
コメント