札幌市手稲区でセキスイハイム屋根防水リフォーム工事

札幌市手稲区M様邸セキスイ屋根防水リフォーム

すが漏れ

2023.05.132024.05.11

札幌市手稲区でセキスイ鉄骨造の屋根リフォーム工事です。
既存はシート防水の屋根ですが、既に塗装がされており塗膜がペラペラと剥がれている状態でした。
塩ビ製のシート防水は板金屋根やアスファルト防水などとは異なり、基本的には塗装の必要性はございませんが、数年前に知識のないリフォーム業者に「防水の保護になる」と勧められて施工したようです。
塩ビシート防水は伸縮を繰り返しますので、専用のトップコート（塗料）以外は、不具合が起きやすく注意が必要です。

【施工前の動画】
工事開始

【施工前の動画】

工事開始

他にも、経年劣化による防水シートの破断・亀裂が各所で見られる状態でした。

また、屋根の入隅部分の防水シートの浮きも各所で確認、すでに補修済みの箇所もあり屋根シート防水の全体的な見直し時期でした。

既存屋根の清掃と下地の調整を行います。

入隅部分の浮いた防水シートは撤去して下地調整を行います。

問題のない箇所はそのままで、上からもう一層シート防水を被せるカバー工法で施工します。
（既存のシート防水の状態が悪い場合は全て解体・撤去する場合もございます）

絶縁シートの敷き込みを行います

続いて各部材を屋根の下地に留め付けしていきますが、セキスイ鉄骨造の屋根下地はALC板（軽量気泡コンクリート）が使用されており、一般的なビスなどをただ打ち付けるだけでは十分は強度が出ずに、屋根の防水シートが風などで飛んだり、剥がれてしまうケースも考えられます。
そこで、弊社では2液性の「エポキシ樹脂」と「アンカープラグ」を併用して最大限のビスの引き抜き強度を確保しております。
この辺りの知識・技術がセキスイさんの屋根防水工事を行う上で最も重要な工程です。